Descripción

⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL

🏡 Derecho de Cuota sobre Inmueble en Remate Judicial

📋 Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Segundo Civil Municipal de Oralidad de Bello

Tipo de Proceso: Ejecutivo

Radicado: 05088-4003-002-2020-01120-00

Demandante: Adriana María Vélez Arango

Demandado: Cristian Mauricio Duque Correa

🏠 Información del Bien

Derecho de Cuota en Bien Inmueble

Tipo de Bien: Derecho de cuota del 24,99% sobre inmueble urbano

Matrícula Inmobiliaria: 01N-253055

Ubicación:

📍 Carrera 43 No. 20D-06

📍 Barrio Rosario (actualmente Zamora)

📍 Bello, Antioquia

Descripción del Inmueble

Lote de terreno con una extensión aproximada de:

✅ Frente: 7,80 metros

✅ Fondo: 12,00 metros

Sobre el lote se encuentra construido un edificio conformado por dos viviendas independientes, una en primer nivel y otra en segundo nivel.

Linderos

Frente: Carrera 43.

Costado: Calle 20D.

Fondo: Predio de Guillermo Tejada.

Costado restante: Propiedad de María Ernestina Meneses Bohórquez.

Participación Objeto del Remate

Derecho de Cuota: 24,99% del inmueble.

Estado Jurídico: Derecho de cuota embargado, secuestrado y avaluado dentro del proceso ejecutivo.

💰 Información Económica

Avalúo del Derecho de Cuota

$100.000.000

Valor Base de Licitación (70%)

$70.000.000

Depósito para Participar (40%)

$40.000.000

📅 Información del Remate

Fecha: 9 de junio de 2026

Hora: 2:00 P.M.

Modalidad: Virtual

Plataforma: Microsoft Teams

La diligencia de remate se desarrollará mediante audiencia virtual conforme a las disposiciones del despacho judicial.

📝 Información para Postores

Valor a Consignar

$40.000.000

Correo para Envío de Posturas

📧 j02cmpalbello@cendoj.ramajudicial.gov.co

Requisitos para Participar

✅ Presentar postura con mínimo cinco (5) días de antelación.

✅ Adjuntar comprobante de consignación correspondiente al 40% del avalúo.

✅ Adjuntar copia del documento de identidad.

✅ Informar correo electrónico para conexión a la audiencia.

✅ Remitir la oferta en archivo PDF protegido o encriptado.

Requisitos Tecnológicos

Los participantes deberán contar con:

🎥 Cámara

🎤 Micrófono

🌐 Conexión estable a internet

📧 Correo electrónico activo

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Humberto Álvarez Alcaraz

Actuando en representación de:

GERENCIAR Y SERVIR

📍 Carrera 78 No. 88-70 Interior 201

📍 Medellín, Antioquia

📱 311 380 7493

📌 Condiciones Especiales

La audiencia se realizará exclusivamente por medios virtuales mediante la plataforma Microsoft Teams.

Las ofertas deberán cumplir los requisitos legales establecidos y presentarse dentro de los términos fijados por el despacho.

Los problemas de conectividad, fallas técnicas o dificultades de acceso a internet serán responsabilidad exclusiva de cada participante.

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles impuestos, servicios públicos pendientes, gravámenes, limitaciones al dominio, procesos judiciales asociados, ocupaciones, afectaciones urbanísticas o cualquier otra obligación relacionada con el inmueble antes de participar en el remate.

Tratándose de un derecho de cuota y no de la totalidad del inmueble, se recomienda realizar un análisis jurídico previo sobre los alcances, limitaciones y derechos derivados de la participación objeto de la subasta.