Descripción

🏡 LOTE CAMPESTRE EN REMATE JUDICIAL

⚖️ Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Segundo Civil del Circuito de Armenia, Quindío

Tipo de Proceso: Ejecutivo

Radicado: 630013103002-2023-00145-00

Demandante: Bancolombia S.A.

Subrogatario Parcial: Fondo Nacional de Garantías S.A.

Cesionario: Central de Inversiones S.A. – CISA

Demandados:

• Sergio Álzate Cajicá
• Yenifer Jhoanna Buitrago Cárdenas

Acreedora Hipotecaria: Patricia Aristizábal Quintero

📍 Información del Bien

Tipo de Inmueble

🌳 Lote Campestre

Matrícula Inmobiliaria

280-212866

Ubicación

📍 Lote No. 22

Condominio: Pradera Boreal

Dirección de Referencia: Kilómetro 5 Vía Armenia – Pereira

Municipio: Circasia

Departamento: Quindío

Área

📐 850 m²

Coeficiente de Copropiedad

🏘️ 1,08%

Titulares Registrados

• Sergio Álzate Cajicá
• Yenifer Jhoanna Buitrago Cárdenas

Estado Jurídico

Bien inmueble debidamente embargado, secuestrado y avaluado, autorizado para remate judicial.

Porcentaje a Rematar

✅ 100% del inmueble

Información Registral

Los linderos completos y demás especificaciones constan en:

• Escritura Pública No. 3460 del 05 de octubre de 2016.
• Escritura Pública No. 3631 del 14 de diciembre de 2020.
• Notaría Primera de Armenia.

💰 Información Económica

Avalúo Comercial

💲 $704.450.000

Valor Base de Licitación (70%)

💲 $493.115.000

Depósito para Participar (40%)

💲 $281.780.000

📅 Información del Remate

Fecha

📆 19 de junio de 2026

Hora

🕘 09:00 A.M.

Modalidad

💻 Virtual

Plataforma

Microsoft Teams

Condiciones de Participación

✅ Será postura admisible aquella que cubra como mínimo el 70% del avalúo comercial.

✅ Será obligatorio consignar previamente el 40% del avalúo para participar.

👨‍💼 Información para Postores

Cuenta Judicial para Consignación

🏦 Banco Agrario de Colombia

Cuenta Judicial No.:
630012031005

Valor a Consignar

💲 $281.780.000

(Correspondiente al 40% del avalúo)

Requisitos para Participar

✅ Consignar previamente el depósito judicial.

✅ Presentar la postura dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o durante la oportunidad legal establecida.

✅ Presentar la oferta en sobre cerrado.

✅ Cumplir con los requisitos previstos en los artículos 450 y siguientes del Código General del Proceso.

Condición de las Ofertas

Las ofertas serán irrevocables y permanecerán bajo custodia del despacho judicial hasta el desarrollo de la audiencia.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Secuestre

Laura Esther Cordero Blanco

📍 Dirección:
Calle 21 No. 26-45

Apartamento 502

Armenia, Quindío

📞 Teléfono:
315 392 7382

🏛️ Información del Despacho Judicial

Juzgado Segundo Civil del Circuito de Armenia

📍 Armenia, Quindío

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente la reglamentación interna del condominio, cuotas de administración, gravámenes, servidumbres, afectaciones urbanísticas, disponibilidad de servicios públicos, impuestos pendientes, restricciones de construcción y cualquier obligación asociada al inmueble antes de participar en el remate.

La participación en la subasta implica la aceptación integral de las condiciones establecidas por el despacho judicial y las disposiciones contempladas en el Código General del Proceso.