Descripción

🏢 INMUEBLE COMERCIAL EN REMATE JUDICIAL

⚖️ Bien Inmueble en Subasta Judicial – Chinú, Córdoba

📌 Información del Proceso

Juzgado: Juzgado Primero Promiscuo Municipal de Chinú – Córdoba

Tipo de Proceso: Ejecutivo con Garantía Real de Menor Cuantía

Radicado: 23-182-40-89-001-2023-00070-00

Demandante: Cooperativa Pío XII de Cocorná Ltda.

NIT: 890.904.902-8

Demandado: Rigoberto Salgado Guzmán

C.C.: 78.733.720

🏠 Información del Bien Inmueble

📍 Tipo de Bien

Inmueble comercial y de uso mixto

🌎 Dirección

Calle 23 # 17-09

🏙️ Municipio

Chinú

🗺️ Departamento

Córdoba

📐 Área del Terreno

450 m²

🧾 Matrícula Inmobiliaria

No. 144-11535

🏛️ Oficina de Registro

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Chinú – Córdoba

⚖️ Estado Jurídico

Bien inmueble embargado, secuestrado y avaluado dentro del proceso judicial.

🏗️ Características Generales

El inmueble cuenta con construcción de dos plantas, áreas comerciales, espacios para almacenamiento, patio interno y edificaciones en obra gris. Anteriormente funcionó como establecimiento comercial denominado «Ferretería Israel».

💰 Información Económica

💵 Avalúo Comercial

$400.722.000 COP

✅ Base Mínima para Postura (70%)

$280.505.400 COP

🔐 Consignación Obligatoria para Participar (40%)

$160.288.800 COP

🏦 Cuenta Judicial

Banco Agrario de Colombia

Cuenta No. 231822042001

📅 Información del Remate

🗓️ Fecha del Remate

28 de mayo de 2026

⏰ Hora

10:00 A.M.

💻 Modalidad

Virtual

🖥️ Plataforma

Microsoft Teams

⏳ Duración de la Licitación

La diligencia permanecerá abierta durante una (1) hora desde su inicio.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

👤 Secuestre

Edgar Kleber Romero

📞 Teléfono

310 728 1886

📌 Función

Encargado de mostrar el inmueble objeto de remate.

🏦 Información para Postores

📄 Requisitos para Participar

• Consignar previamente el 40% del avalúo.
• Presentar la postura conforme a los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso.
• Participar en la audiencia virtual mediante Microsoft Teams.
• Cumplir con los requisitos establecidos por el juzgado para la subasta judicial.

📢 Publicación del Aviso

El aviso deberá publicarse en un periódico de amplia circulación nacional o regional, entre ellos:

• El Tiempo
• El Espectador
• El Universal
• El Meridiano de Córdoba
• El Nuevo Siglo

📅 Fecha de Publicación

10 de mayo de 2026

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente el estado físico, jurídico y urbanístico del inmueble, así como posibles gravámenes, impuestos pendientes, ocupaciones o limitaciones al dominio antes de participar en la subasta judicial.

La información aquí publicada corresponde al aviso oficial emitido dentro del proceso judicial referido.