Descripción

⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL

🏢 Local Comercial en Remate Judicial

📋 Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Primero Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Medellín

Tipo de Proceso: Ejecutivo Hipotecario

Radicado: 05001.40.03.015.2019.00407.00

Demandante: Rubén Darío Betancur Vanegas

C.C.: 71.623.798

Demandada: Diana Licet Agudelo Pérez

C.C.: 43.640.777

🏠 Información del Bien

Local Comercial en Remate Judicial

Tipo de Bien: Local Comercial

Matrícula Inmobiliaria: 01N-5185632

Ubicación:

📍 Carrera 49 No. 79-43

📍 Primer Piso – Local Comercial

📍 Medellín, Antioquia

Oficina de Registro: Medellín Zona Norte

Estado Jurídico: Inmueble embargado, secuestrado y avaluado dentro del proceso ejecutivo hipotecario.

💰 Información Económica

Avalúo Comercial

$215.909.360

Valor Base de Licitación (70%)

$151.136.552

Depósito para Participar (40%)

$86.363.744

Condición Especial para Acreedor Hipotecario

⚠️ En caso de presentar postura por cuenta del crédito, el acreedor hipotecario deberá ofertar como mínimo el 100% del avalúo, es decir:

$215.909.360

📅 Información del Remate

Fecha: Jueves 11 de junio de 2026

Hora: 10:00 A.M.

Modalidad: Mixta (Presencial y Virtual)

Plataforma Virtual: Microsoft Teams

Duración Mínima de la Licitación: 1 hora

La audiencia iniciará a las 10:00 A.M. y solo se cerrará una vez haya transcurrido como mínimo una (1) hora.

📝 Información para Postores

Cuenta Judicial para Consignación

🏦 Banco Agrario de Colombia

Sucursal: Ciudad Botero

Cuenta de Depósitos Judiciales: 050012041700

Titular: Oficina de Ejecución Civil Municipal de Medellín

Valor a Consignar

$86.363.744

Correo para Presentación de Posturas

📧 j01ejecmmed@cendoj.ramajudicial.gov.co

Oportunidad para Presentar la Oferta

✅ Dentro de los cinco (5) días anteriores al remate.

✅ Durante la diligencia, conforme a los términos legales establecidos.

Requisitos de la Oferta Virtual

📄 Archivo en formato PDF.

📄 Documento protegido mediante contraseña.

📄 Indicar en el asunto:

• Valor de la postura.
• Radicado completo.
• Fecha de la diligencia.

📄 Adjuntar comprobante de consignación.

Importante

Los oferentes que presenten propuestas digitales deberán asistir a la audiencia para suministrar la contraseña que permita la apertura de la oferta.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Andrés Bernardo Álvarez Arboleda

📍 Carrera 52 No. 50-25 Oficina 208

📍 Medellín, Antioquia

📱 WhatsApp: 304 529 6079

📧 andresalvacc@gmail.com

📌 Condiciones Especiales

La diligencia se desarrollará simultáneamente en modalidad presencial y virtual.

Los interesados podrán consultar las actuaciones del proceso a través del portal de la Rama Judicial y de los Estados Electrónicos del Juzgado Primero Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Medellín.

Las ofertas deberán cumplir estrictamente con los requisitos establecidos en los artículos 450, 451, 452 y 468 del Código General del Proceso.

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles impuestos, administración, servicios públicos pendientes, gravámenes, afectaciones urbanísticas, limitaciones al dominio, contratos vigentes, ocupaciones, procesos judiciales asociados o cualquier otra obligación relacionada con el inmueble antes de participar en el remate.

La participación en la subasta implica el conocimiento y aceptación de las condiciones establecidas por el despacho judicial y la normativa vigente aplicable a los remates judiciales en Colombia.