Descripción

🏞️ LOTE EN REMATE JUDICIAL

⚖️ Información del Proceso Judicial

• Juzgado: Juzgado Primero Civil del Circuito de San Gil – Santander
• Tipo de proceso: Ejecutivo con Garantía Real de Mayor Cuantía
• Radicado: 686793103001-2017-00010-00

Demandante

• Rosalía Niño Lamus

Demandado

• Constructora Granco S.A.S.

🏠 Información del Bien Inmueble

📌 Tipo de bien: Lote urbano

• Descripción: Lote 11 Manzana H Urbanización “Ciudadela La Nueva Baeza”
• Matrícula Inmobiliaria: 316-61957
• Propietario: Constructora Granco S.A.S.

📌 Estado jurídico: Bien inmueble objeto de proceso ejecutivo con garantía real, debidamente embargado, secuestrado y avaluado para diligencia de remate judicial.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Secuestre Designado

ACCIONES INTEGRALES BIENES SEGUROS S.A.S.
NIT: 901.213.562-0

Representante Legal

JHOAN STIPD FORERO MARTÍNEZ

• C.C. 91.542.233

📍 Dirección:
Calle 36 No. 12 – 19 Oficina 204
Bucaramanga – Santander

📧 Correo electrónico:
accionesintregralesibssas@gmail.com

📞 Celular:
3124975072

Persona Autorizada

MARÍA ANA GILMA HURTADO ORTIZ

📍 Dirección:
Carrera 25 No. 35-45 Apartamento 403
Edificio Barhein – Bucaramanga

📧 Correo electrónico:
mayed.20@hotmail.com

💰 Información Económica

⚠️ IMPORTANTE:
El aviso presenta inconsistencias numéricas entre el avalúo y las cifras correspondientes al 70% y 40%. Se organizan conforme a la información literal publicada en el aviso judicial.

✅ Avalúo Comercial

$77.674.320 (valor ajustado conforme coherencia matemática del aviso)

✅ Base para Licitación (70%)

$54.372.024

✅ Consignación para Postura (40%)

$31.069.728

📌 Todo interesado deberá consignar previamente el valor correspondiente al 40% del avalúo del inmueble para participar como postor hábil.

💳 Cuenta Judicial

• Banco: Banco Agrario de San Gil
• Cuenta judicial: 686792031001

📌 La consignación deberá realizarse identificando los 23 dígitos del proceso y las partes.

📅 Información del Remate

• Fecha del remate: Jueves 21 de mayo de 2026
• Hora: 09:00 a.m.
• Modalidad: Virtual y presencial
• Plataforma: Microsoft Teams

⏳ La audiencia iniciará a las 9:00 a.m. y no será cerrada sino después de transcurrida al menos una (1) hora desde su inicio.

📌 La diligencia se desarrollará conforme a la Circular PCSJC21-26 del Consejo Superior de la Judicatura.

💻 Desarrollo de la Audiencia

📌 El despacho utilizará las siguientes herramientas institucionales:

• Correo institucional:
  j01cctosgil@cendoj.ramajudicial.gov.co
• Plataforma virtual:
  Microsoft Teams
• Micrositio web Rama Judicial:
  Para publicación del aviso y socialización de la diligencia.

📝 Información para Postores

📩 Correo para Presentar Posturas

📧 j01cctosgil@cendoj.ramajudicial.gov.co

📌 Las ofertas podrán:

• Remitirse electrónicamente al correo institucional
• Presentarse presencialmente el día de la audiencia

📌 Las posturas deberán cumplir los requisitos establecidos en los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso.

📌 Los interesados deberán realizar previamente la consignación judicial correspondiente para ser habilitados como postores.

🌐 Información Adicional

📌 El remate será anunciado mediante publicación:

• Vanguardia
• El Tiempo
• El Espectador
• RCN Radio
• Caracol Radio

📌 La publicación deberá realizarse un día domingo con antelación no inferior a diez (10) días a la diligencia.

📍 Dirección del despacho:
Palacio de Justicia – Tercer Piso
San Gil – Santander

📄 Validación del documento electrónico:
https://firmaelectronica.ramajudicial.gov.co/FirmaElectronica

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles pasivos, impuestos, afectaciones urbanísticas, gravámenes, procesos jurídicos o cualquier obligación asociada al inmueble antes de participar en el remate judicial.

📅 San Gil, Santander – 22 de abril de 2026

CARINA DEL ROSARIO SANTOS SÁNCHEZ
Secretaria
Juzgado Primero Civil del Circuito de San Gil – Santander