Descripción

🏡 Casa en Remate Judicial — Venecia, Antioquia

⚖️ Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Civil del Circuito de Fredonia, Antioquia

Clase de proceso: Ejecutivo

Radicado: 05282311200120250005000

🏡 Información del Bien

Tipo de bien

Casa

Matrícula inmobiliaria

010-11159

Ubicación

Dirección: Carrera 49 No. 47-19, Apartamento 101

Municipio: Venecia

Departamento: Antioquia

Código catastral

058610100000100070031901000002

Área construida

171 m²

Descripción

Bloque No. 1 – Primer piso. Casa de habitación compuesta por:

• Garaje
• Cocina
• Salón
• Comedor
• Dos patios
• Tres baños
• Cuatro alcobas

Estado jurídico

Se remata el 100 % del derecho de dominio del inmueble.

💰 Información Económica

Avalúo: $402.494.700

Oferta mínima (70 %): $281.746.290

Depósito para participar (40 %): $160.997.880

📅 Información del Remate

Fecha

Miércoles, 7 de octubre de 2026

Hora

9:00 a. m.

Modalidad

Virtual

Plataforma

Microsoft Teams

La licitación iniciará a la hora señalada y permanecerá abierta durante una (1) hora.

👤 Información para Postores

Banco

Banco Agrario de Colombia

Cuenta de Depósitos Judiciales

052822031001

Correo del Juzgado

jcctofredo@cendoj.ramajudicial.gov.co

Requisitos para participar

Los interesados deberán:

• Consignar previamente el 40 % del avalúo.
• Presentar una postura que cubra como mínimo el 70 % del avalúo.
• Presentar la oferta dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o durante la primera hora de la diligencia.
• Remitir la postura únicamente al correo institucional del juzgado.
• Enviar la oferta en un archivo digital protegido con contraseña (preferiblemente PDF).
• Adjuntar el comprobante del depósito judicial correspondiente.
• En el asunto del correo indicar: «Postura para remate dentro del proceso 05282311200120250005000».
• Participar en la audiencia virtual para suministrar la contraseña del archivo cuando sea requerida por el juez.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Nombre

Alexander Penagos Zapata

Empresa

Gerenciar y Servir S.A.S.

NIT: 900.906.127-0

Dirección de la empresa

Calle 52 No. 49-61

Oficina 404

Medellín, Antioquia

Celular

314 865 6544

⚠️ Información Importante

Se recomienda a los interesados consultar previamente el expediente judicial y verificar el estado físico y jurídico del inmueble, así como posibles gravámenes, limitaciones al dominio, impuestos, valorizaciones, ocupación o cualquier otra obligación asociada al bien antes de participar en el remate.

Al tratarse de una segunda diligencia de remate, el procedimiento se desarrolla conforme al inciso segundo del artículo 457 del Código General del Proceso. Asimismo, el rematante deberá cancelar, antes de la aprobación del remate, el impuesto del 5 % previsto en la Ley 1743 de 2014 y la retención en la fuente del 1 %, cuando corresponda.

La información publicada debe contrastarse con el aviso oficial, el expediente judicial y las providencias emitidas por el Juzgado Civil del Circuito de Fredonia, de conformidad con los artículos 448, 450, 451, 452 y 457 del Código General del Proceso.