REMATE – Cinco suites en Centro Comercial Cristal Caribbean, Santa Marta, Magdalena

Descripción

⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL

🏢 Cinco suites en Centro Comercial Cristal Caribbean, Santa Marta, Magdalena

📋 Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Primero Civil del Circuito de Santa Marta.

Tipo de proceso: Ejecutivo mixto.

Radicado: 47.001.31.53.001.2013.00152.00.

Demandante: Carlos Eduardo Castro Rodríguez.

Demandada: Promotora de Ventas Caribe Mall.

El señalamiento se dispuso mediante auto del 2 de julio de 2026, corregido y complementado por auto del 27 de agosto de 2026.

📍 Bienes objeto de remate

Cinco suites ubicadas en el Edificio Centro Comercial Cristal Caribbean Propiedad Horizontal, carrera 2 entre calles 8 y 9, lote 7, manzana C, urbanización El Rodadero, Santa Marta. Linderos y especificaciones constan en la Escritura Pública 218 del 14 de junio de 2008, Notaría Cuarta del Círculo de Santa Marta.

• Suite 111: matrícula 080-97662; área 28,22 m²; coeficiente 1,30%; avalúo $153.629.680; base 70% $107.540.776; depósito 40% $61.451.872.
• Suite 204: matrícula 080-97667; área 28,40 m²; coeficiente 1,31%; avalúo $154.609.600; base 70% $108.226.720; depósito 40% $61.843.840.
• Suite 401: matrícula 080-97690; área 50,46 m²; coeficiente 2,33%; avalúo $274.704.240; base 70% $192.292.968; depósito 40% $109.881.696.
• Suite 404: matrícula 080-97693; área 66,68 m²; coeficiente 3,07%; avalúo $363.005.920; base 70% $254.104.144; depósito 40% $145.202.368.
• Suite 405: matrícula 080-97694; área 42,88 m²; coeficiente 1,98%; avalúo $233.438.720; base 70% $163.407.104; depósito 40% $93.375.488.

💰 Información Económica

Es un solo remate que comprende cinco inmuebles con valores distintos; por eso el precio de esta ficha se deja en blanco. La base de licitación corresponde al 70% del avalúo de cada suite y el depósito previo para postura al 40% del avalúo respectivo.

Las consignaciones se efectúan en la cuenta de depósitos judiciales 470012031001 del Banco Agrario de Colombia, a nombre del Juzgado Primero Civil del Circuito de Santa Marta.

📅 Información del Remate

• Fecha: 26 de octubre de 2026.
• Hora: 10:00 a. m.
• Modalidad: Electrónica. Las posturas pueden presentarse por correo institucional o en la dependencia del despacho, según el aviso.
• Duración: La licitación no se cerrará antes de transcurrida una hora.

👤 Secuestre

Alfonso Enrique Rivas Urrutia, correo alfonsorivas836@gmail.com; encargado de mostrar los inmuebles. Para la suite 204 (matrícula 080-97667), el aviso indica también a Salen José Nadjar Barraza, dirección calle 28C #7-21, barrio Taminaca, Santa Marta.

📝 Información para postores

Las posturas electrónicas pueden presentarse dentro de los cinco días anteriores al remate o dentro de la hora siguiente a la apertura, únicamente al correo institucional j01ccsmta@cendoj.ramajudicial.gov.co, indicando en el asunto “POSTURA” y el radicado completo. Se debe individualizar el bien y la cuantía ofrecida, e incluir datos del postor, identificación y comprobante del depósito. La oferta y anexos deben ir en un único PDF cifrado y protegido con contraseña, que solo se informa al despacho cuando sea solicitada. También puede entregarse en la dependencia del juzgado, dentro del plazo indicado. La audiencia requiere participación con video y audio.

El aviso señala que la parte ejecutante deberá aportar constancia de publicación en el Hoy Diario del Magdalena o en Radio Galeón y los certificados de tradición correspondientes.

⚠️ IMPORTANTE

La ficha reúne cinco suites con avalúos, bases y depósitos individuales, así que no se muestra un precio único. Verifique los datos y requisitos con el juzgado antes de consignar. La imagen es ilustrativa y no corresponde a una fotografía real de las suites anunciadas.