⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL – BIEN INMUEBLE

🏡 Casa en Remate Judicial en Ocaña, Norte de Santander

📌 Información del Proceso Judicial

• Juzgado: Juzgado Primero Civil del Circuito de Ocaña, Norte de Santander
• Tipo de Proceso: Ejecutivo
• Radicado: 544983103001-2023-00242-00
• Demandante: Said Álvarez Ascanio
• Demandado: Juan Carlos Jaime Sánchez
• Auto que ordena el remate: Auto No. 091 del 19 de marzo de 2026

🏠 Información del Bien Inmueble

• Tipo de inmueble: Casa de uso residencial
• Matrícula Inmobiliaria: 270-20053
• Oficina de Registro: ORIP Ocaña – Norte de Santander
• Código Catastral: 01-03-0186-0006-000
• Ubicación: Calle 2 No. 28E 03 – 05
• Barrio: Urbanización El Lago Primera Etapa
• Ciudad: Ocaña, Norte de Santander
• Área del terreno: 134,25 m²
• Área construida: 233,00 m²
• Estado jurídico: Bien embargado, secuestrado y avaluado dentro del proceso judicial

💰 Información Económica

💵 Avalúo Comercial

$597.862.500 COP

✅ Base mínima para hacer postura (70%)

$418.503.750 COP

🔐 Valor de consignación obligatoria (40%)

$239.145.000 COP

📅 Información del Remate

• Fecha del remate: Jueves 28 de mayo de 2026
• Hora: 09:00 A.M.
• Modalidad: Virtual
• Plataforma: Microsoft Teams Premium

🔗 Enlace de acceso a la diligencia

🧾 Información para Postores

🏦 Consignación Judicial

• Banco: Banco Agrario de Colombia
• Cuenta de Depósito Judicial: 544982031001
• A órdenes de: Juzgado Primero Civil del Circuito de Ocaña

⚠️ Los interesados deberán consignar previamente el 40% del avalúo antes de la diligencia de remate, conforme al artículo 451 del C.G.P.

📧 Correo para envío de posturas

• Correo oficial del despacho:

⏰ Las ofertas deberán enviarse:

• Dentro de los cinco (5) días anteriores al remate
• Y hasta una (1) hora después del inicio de la diligencia

📑 Requisitos de la Postura

La oferta debe contener:

• Identificación del bien inmueble
• Valor ofertado
• Nombre completo del postor
• Documento de identidad
• Teléfono de contacto
• Correo electrónico
• En caso de persona jurídica:
  • Razón social
  • NIT
  • Representante legal

📎 Documentos Obligatorios

• Copia de cédula del postor
• Certificado de existencia y representación legal (si aplica)
• Copia del depósito judicial del 40%
• Poder y documento del apoderado (si aplica)

💻 Forma Correcta de Presentar la Oferta

✅ El correo debe indicar en el asunto:

Radicado: 544983103001-2023-00242-00

✅ Adjuntar un único archivo PDF protegido con contraseña.

✅ El archivo debe denominarse:

OFERTA

✅ La contraseña solo deberá ser conocida por el postor y será solicitada durante la audiencia.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

• Nombre: Juan Carlos Sanjuán López
• Cédula: 88.279.257
• Dirección: Carrera 10 No. 12 – 51 Barrio Carretera Central, Ocaña
• WhatsApp / Celular: 316 359 6562
• Correo electrónico: jucarsanlop@yahoo.es

📚 Información Adicional

La diligencia de remate se realizará conforme a los artículos 451 y 452 del Código General del Proceso y al protocolo contenido en la Circular DESAJCUC20-217 del 12 de noviembre de 2020.

El aviso también será publicado en el micrositio de “Remates” de la Rama Judicial para consulta pública.

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles pasivos, impuestos, servicios públicos pendientes, afectaciones urbanísticas, gravámenes, procesos jurídicos, deudas asociadas o cualquier obligación relacionada con el inmueble antes de participar en el remate judicial.