REMATE – Casa Flandes, Tolima

Descripción

⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL

El Juzgado Segundo Promiscuo Municipal de Flandes, Tolima, anuncia la apertura de la licitación para el remate del inmueble que se describe a continuación, el 9 de noviembre de 2026 a las 8:30 a. m., en modalidad híbrida, presencial y virtual mediante Microsoft Teams.

Información del Proceso Judicial

• Despacho: Juzgado Segundo Promiscuo Municipal de Flandes, Tolima.
• Clase de proceso: Ejecutivo para la efectividad de garantía real hipotecaria de mínima cuantía.
• Radicado, según transcripción del aviso: 732754089 00220250004000.
• Demandante: BRANDON ANDRES PRIETO ARCILA.
• Demandados: SANDRA PATRICIA AVENDAÑO ORTIZ y HERNAN DIAZ GONZALEZ.
• Dirección del despacho: Calle 10 #4-50, Avenida Los Alcaldes, barrio Centro, Flandes, Tolima.
• Correo electrónico: corresj02prmflandes@cendoj.ramajudicial.gov.co.

Advertencia sobre el radicado: Se conserva el número con la separación que aparece en la transcripción. Verifique sus espacios y grupos en el aviso original o en el expediente.

En el correo del despacho se eliminó únicamente el espacio interior introducido en el dominio por la transcripción.

Información del Bien

• Tipo de bien: Casa en propiedad horizontal con su lote.
• Identificación: Casa interior 2, lote 8, manzana 3.
• Conjunto: Conjunto Condominio Parques de Pakistan Etapa I Propiedad Horizontal.
• Municipio: Flandes.
• Departamento: Tolima.
• Matrícula inmobiliaria: 357-42939.
• Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: Espinal, Tolima.

El aviso describe un lote junto con una casa de habitación e identifica el bien como casa interior 2 en el apartado de la base de licitación. No informa área ni detalles internos de la vivienda.

Información Económica

• Avalúo: $178.469.900.
• Base mínima de licitación (70% del avalúo): $124.928.930.
• Depósito expresamente consignado en el aviso: $49.971.572, denominado en el texto como “40% del avalúo”.
• Entidad y lugar indicados para la consignación: Banco Agrario, Espinal, Tolima.
• Cuenta destinataria: Cuenta de depósitos judiciales del juzgado. El aviso no informa su número.

INCONSISTENCIA ECONÓMICA QUE REQUIERE ACLARACIÓN: El monto de $49.971.572 equivale matemáticamente al 40% de la base de licitación de $124.928.930, no al 40% del avalúo de $178.469.900. El 40% de este avalúo corresponde a $71.387.960.

Se conserva sin modificación el depósito de $49.971.572 expresamente publicado. El cálculo de $71.387.960 se incluye únicamente para explicar la discrepancia y no reemplaza el monto del aviso. Antes de consignar, solicite al juzgado aclaración del depósito exigido y confirmación de la cuenta judicial.

Todos los valores están expresados en pesos colombianos.

Información de la Audiencia de Remate

• Fecha: 9 de noviembre de 2026.
• Hora de apertura: 8:30 a. m.
• Modalidad: Híbrida, presencial y virtual.
• Plataforma para la participación virtual: Microsoft Teams.
• Duración mínima de la licitación: Una hora.

El aviso señala que la licitación comenzará a la hora indicada y no se cerrará hasta que haya transcurrido al menos una hora, conforme al artículo 452 del Código General del Proceso.

La transcripción no contiene un enlace de Microsoft Teams. Solicite al despacho las instrucciones de acceso y confirme las condiciones de comparecencia presencial.

Información para Postores

• Presentar la oferta digital debidamente suscrita, en formato PDF o Word y protegida con una clave personal que solo conozca el oferente.
• Enviar la propuesta virtual al correo corresj02prmflandes@cendoj.ramajudicial.gov.co.
• Suministrar la clave del documento durante la audiencia, cuando sea solicitada.
• Adjuntar copia del documento de identidad y copia del comprobante del depósito para hacer postura.
• Para la presentación presencial, confirmar y seguir las instrucciones del juzgado.
• Aclarar previamente con el despacho la inconsistencia entre el porcentaje y el monto del depósito publicado.

El aviso menciona los artículos 451 y siguientes y 103 del Código General del Proceso, así como el artículo 2 de la Ley 2213 de 2022.

Secuestre

• Nombre: CVS CONSULTORES JURIDICOS INMOBILIARIOS S.A.S.
• NIT, según el aviso: 9009098572.
• Representante legal: DAVID SANTIAGO AMORTEGUI.
• Teléfono: 3158456859.
• Dirección: Carrera 13 #61-23, oficina 208, Bogotá.
• Correo indicado: CVSCONSULTOREJ@AUTLOOK.ES.

El correo del secuestre se conserva como fue indicado, sin corregir la aparente errata del dominio. Verifique su exactitud antes de utilizarlo.

IMPORTANTE

El precio publicado de $124.928.930 corresponde a la base mínima de licitación del 70% del avalúo y no constituye un precio de venta directa.

El depósito requiere aclaración del juzgado: El aviso indica “40% del avalúo” por $49.971.572, pero ese monto corresponde al 40% de la base de licitación. El 40% del avalúo equivale a $71.387.960. No se modifica el monto publicado ni se determina cuál debe consignarse; solicite confirmación expresa al despacho antes de efectuar el depósito.

Consulte el expediente y confirme el radicado, el número de cuenta judicial, los requisitos de participación, las instrucciones de acceso y que la diligencia mantenga la fecha y hora señaladas.

Esta publicación tiene carácter informativo y no sustituye el aviso ni las decisiones del despacho judicial.

Fuente del aviso: Consultar publicación 82282.