Descripción

⚖️ AVISO DE REMATE JUDICIAL

🏢 Local Comercial en Remate Judicial

📋 Información del Proceso Judicial

Juzgado: Juzgado Quinto de Ejecución Civil Municipal de Medellín

📍 Calle 41 No. 52-28 Piso 9

📍 Edificio Edatel

📍 Medellín, Antioquia

📧 j05ejecmmed@cendoj.ramajudicial.gov.co

Tipo de Proceso: Ejecutivo con Garantía Real

Radicado: 05001400300720230018400

Demandante: Raúl Agustín Ochoa González

C.C.: 8.316.498

Demandada: Ángela María Duque Ramírez

C.C.: 43.537.073

🏠 Información del Bien

Local Comercial en Remate Judicial

Tipo de Bien: Local Comercial

Matrícula Inmobiliaria: 001-1095580

Código Catastral: 050010208800005000047901019999

Ubicación:

📍 Carrera 68 No. 70 Sur – 24

📍 Urbanización Prado Verde P.H. – Etapa 2

📍 Piso 1 – Local Comercial

📍 Medellín, Antioquia

Características del Inmueble

✅ Local comercial ubicado en primer piso.

✅ Destinado al desarrollo de actividades comerciales.

✅ Autorizado para expendio de comidas sin cocción dentro del local.

✅ Área privada construida: 33,59 m²

✅ Área de terraza: 13,42 m²

✅ Área total privada: 47,01 m²

✅ Altura libre: 2,28 metros

Estado Jurídico: Inmueble hipotecado, embargado, secuestrado y avaluado dentro del proceso ejecutivo con garantía real.

💰 Información Económica

Avalúo Comercial

$190.000.000

Valor Base de Licitación (70%)

$133.000.000

Depósito para Participar (40%)

$76.000.000

📅 Información del Remate

Fecha: 5 de noviembre de 2026

Hora: 9:00 A.M.

Modalidad: Mixta (Presencial y Electrónica)

Plataforma Virtual: Microsoft Teams

Lugar Presencial:

📍 Juzgado Quinto de Ejecución Civil Municipal de Medellín

📍 Calle 41 No. 52-28 Piso 9

📍 Edificio Edatel

📍 Medellín, Antioquia

La licitación iniciará a la hora indicada y se desarrollará conforme al artículo 452 del Código General del Proceso.

📝 Información para Postores

Cuenta para Consignación

🏦 Banco Agrario de Colombia

Cuenta de Depósitos Judiciales: 050012041700

Entidad Beneficiaria: Oficina de Ejecución Civil Municipal de Medellín

Valor a Consignar

$76.000.000

Postura Mínima Admitida

$133.000.000

Presentación de Ofertas

Las ofertas deberán presentarse:

✅ En sobre cerrado.

✅ Debidamente firmadas por el oferente.

✅ Acompañadas del depósito judicial correspondiente.

✅ Dentro de la hora legal de licitación.

Consulta del Expediente

Los interesados podrán solicitar copia digital del expediente al correo:

📧 j05ejecmmed@cendoj.ramajudicial.gov.co

Asunto del correo:

«PROCESO DIGITAL REMATE + Número de Radicado»

Horario de Atención

🕗 8:00 A.M. a 12:00 M.

🕐 1:00 P.M. a 5:00 P.M.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Andrés Bernardo Álvarez Arboleda

📱 Celular: 304 529 6079

📧 andresalvacc@gmail.com

Calidad: Auxiliar de la Justicia – Secuestre Designado

📌 Condiciones Especiales

La diligencia se desarrollará simultáneamente de forma presencial y electrónica mediante Microsoft Teams.

Las ofertas serán reservadas y permanecerán bajo custodia judicial hasta la apertura de la subasta.

La participación en la modalidad virtual se realizará conforme a los lineamientos establecidos en la Ley 2213 y el artículo 452 del Código General del Proceso.

El aviso deberá publicarse conforme a lo previsto en el artículo 450 del C.G.P.

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles impuestos, administración, cuotas extraordinarias, servicios públicos pendientes, gravámenes, afectaciones urbanísticas, limitaciones al dominio, contratos de arrendamiento vigentes, procesos judiciales asociados o cualquier otra obligación relacionada con el inmueble antes de participar en el remate.

La participación en la subasta implica el conocimiento y aceptación de las condiciones establecidas por el despacho judicial y la normativa vigente aplicable a los remates judiciales en Colombia.