Descripción

🌳 PREDIO RURAL EN REMATE JUDICIAL

⚖️ Información del Proceso Judicial

• Juzgado: Juzgado 01 Promiscuo Municipal de El Zulia – Norte de Santander
• Tipo de proceso: Ejecutivo Hipotecario
• Procedimiento: Menor Cuantía
• Radicado: 54-261-40-89-001-2018-00034-00

Demandante

• Banco Agrario de Colombia
• NIT: 800.037.800-8

Demandada

• Celia María Ovalle Torres
• C.C. 37.367.109

🏡 Información del Bien Inmueble

📌 Tipo de bien: Predio rural

• Ubicación: Lote No. 28 Astilleros, Municipio de El Zulia – Norte de Santander
• Matrícula Inmobiliaria: 260-114154
• Oficina de Registro: Instrumentos Públicos de Cúcuta

📌 Estado jurídico: Bien inmueble embargado, secuestrado y programado para diligencia de remate judicial dentro del presente proceso ejecutivo hipotecario.

👨‍⚖️ Información del Secuestre

Secuestre Designado

ROBER ALFONSO JAIMES GARCÍA
C.C. 13.509.481 – Cúcuta

📧 Correo electrónico:
robert_alfonso22@yahoo.es

📌 Auxiliar de la justicia designado para adoptar las medidas necesarias dentro de la diligencia de remate.

💰 Información Económica

✅ Avalúo Comercial

$130.495.729

✅ Base para Licitación (70%)

$91.347.010

✅ Consignación para Postura (40%)

$52.198.292

📌 Todo interesado deberá consignar previamente el 40% del avalúo en la cuenta judicial No. 542612042001 del Banco Agrario de Colombia.

📅 Información del Remate

• Fecha del remate: 04 de junio de 2026
• Hora: 10:00 a.m.
• Modalidad: Virtual
• Plataforma: Microsoft Teams

⏳ La licitación iniciará a la hora señalada y no se cerrará sino después de transcurrida al menos una (1) hora.

📝 Información para Postores

💳 Cuenta Judicial para Depósito

• Banco: Banco Agrario de Colombia
• Cuenta judicial: 542612042001

📌 Será postura admisible aquella que cubra mínimo el 70% del avalúo aprobado.

📌 El adjudicatario deberá pagar:

• La diferencia entre la postura y el valor de adjudicación
• El impuesto del 5% destinado al Fondo de Modernización de la Rama Judicial dentro de los cinco (5) días siguientes al remate.

💻 Acceso a la Audiencia Virtual

📌 La diligencia se realizará mediante Microsoft Teams siguiendo el protocolo de diligencias virtuales de remate.

🔗 Enlace de acceso a la audiencia:

https://teams.microsoft.com/l/meetupjoin/19%3ameeting_NzlkYWFhNjEtYTRlZi00ZjUzLTgzYzYtNzI3MGFhNGU0OTJk%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22622cba98-80f8-41f3-8df5-8eb99901598b%22%2c%22Oid%22%3a%223ed359e9-ee89-4da5-b3b8-64f1bccad888%22%7d

📌 Protocolo oficial de diligencias virtuales de remate:
“Protocolo para Diligencias Virtuales de Remate”.

🌐 Información Adicional

📌 El aviso de remate será publicado:

• En el micrositio web de la Rama Judicial
• En el Registro Nacional de Remates
• En un diario de amplia circulación nacional

📍 Micrositio Judicial:
https://www.ramajudicial.gov.co/web/juzgado-01-civil-municipal-de-cucuta/106

📍 Dirección del despacho:
Calle 10 # 1-17 Barrio El Triunfo
El Zulia – Norte de Santander

📧 Correo judicial:
jprmunicipalelzul@cendoj.ramajudicial.gov.co

⚠️ IMPORTANTE

Se recomienda a los interesados verificar previamente posibles pasivos, impuestos, gravámenes, procesos jurídicos, afectaciones o cualquier obligación asociada al inmueble antes de participar en el remate judicial.

EDITH MARÍA RÍOS CASTILLA
Juez
Juzgado 01 Promiscuo Municipal de El Zulia – Norte de Santander